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Exclusivité
Réf. 7636

Achat Maison 4 pièces 92m² PONT DE LA MAYE 33140

320 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

En exclusivité chez THE DOOR MAN

VILLENAVE d'ORNON, quartier Galcon, belle maison de 2013 au calme d'une rue à sens unique vous offrant, au rez de chaussée : une entrée, accès garage, une cuisine indépendante, un beau séjour très lumineux donnant sur la terrasse et le jardin et un wc indépendant.

A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres dont 2 avec placard, une salle de bain et un wc indépendant.

Le tout édifié sur une parcelle de 464m² avec une grande partie sans vis à vis, idéale pour les belles soirées d'été.

Vous êtes à 10 min à pieds des écoles primaire et maternelle, vous êtes à moins de 30 min de la gare St Jean en allant à la gare de Villenave à pieds, 5 min de la zone commerciale "Les Rives d'Arcin" avec ses boutiques, ses restaurants, son cinéma... et à 2 min du Golf de Villenave.

Vous recherchez, pour votre famille, un nid douillet situé dans un quartier calme tout en étant proche de toutes les commodités, cette maison est faite pour vous.

Maison libre, au plus tard, mi-juillet 2025 Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 990 € - montant maxi : 1390 €.
Nom Prénom AMI : LIVET Yann (EI).
RSAC : 490481249.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LIVET Yann (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 92 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PONT DE LA MAYE (33140) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • C (112 kWh/m² an)
      C (23 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      112
      23
      23
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 990 € TTC / an et 1390 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    THE DOOR MAN FRANCE

    3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET

    Appeler l’agence Tél : 06 22 26 39 15
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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