Maison 4 pièces - 120m² - NOHANT EN GRACAY
62 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 10,7% TTC (56002 € hors honoraires)Exclusivité
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Maisons à vendre - NOHANT EN GRACAY (18310)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 120m² - NOHANT EN GRACAY
62 000€
2 chambres
À découvrir, merveilleuse opportunité dans le charmant village de Nohant-en-Gracay, 18310 !
Laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel, idéalement située au coeur d'un environnement paisible. Avec ses 120 m² habitables, cette demeu...Contacter l'agence Appeler l'agence 07 60 75 03 01
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Lieu :
NOHANT EN GRACAY 18310
- Surface : 120m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
À découvrir, merveilleuse opportunité dans le charmant village de Nohant-en-Gracay, 18310 !
Laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel, idéalement située au coeur d'un environnement paisible. Avec ses 120 m² habitables, cette demeure de 4 pièces offre un cadre chaleureux et accueillant pour toute la famille, le tout à un prix très attractif de 62 000 €.
Les espaces intérieurs lumineux et bien proportionnés sont propices à la personnalisation. Bien que la cuisine reste à aménager, la pièce principale est suffisamment spacieuse pour créer un coin cuisine moderne et fonctionnel, adapté à vos besoins.
Une propriété aux multiples atouts
Implantée sur une parcelle généreuse de 950 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Imaginez des après-midis ensoleillés dans le jardin, des soirées barbecue entre amis ou encore un potager pour cultiver vos légumes préférés. Un abri de jardin est également présent, idéal pour le rangement ou pour créer un espace atelier.
Mais ce n'est pas tout : cette propriété dispose également d'une dépendance de 25 m², parfaite pour du stockage, un atelier ou une rénovation à votre goût. Un garage de 20 m² situé sous la maison complète l'ensemble, offrant un espace idéal pour votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Enfin, une grange de 42 m² vient enrichir les possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet personnel ou professionnel.
Un bien à rénover entièrement
Cette maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une opportunité unique de la personnaliser selon vos envies. Que vous soyez amateur de travaux ou à la recherche d'un projet de rénovation, ce bien est fait pour vous.
Confort et connectivité
Le chauffage individuel au gaz garantit une chaleur douce et agréable pendant les mois d'hiver. De plus, la connexion fibre optique disponible sur place vous permet de travailler ou de vous divertir en toute tranquillité, sans compromis sur la vitesse internet.
Cette maison est une toile blanche prête à accueillir vos idées et vos rêves. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien au charme indéniable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Prix 62000 €. Honoraires d'agence 10.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 56000 €.
DPE : G.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 4600 € - montant maxi : 6300 €.
Nom Prénom AMI : LACAILLE Pierre (EI).
RSAC : 980838684.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LACAILLE Pierre (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 120 m²
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
G (664 kWh/m² an)
F (99 kgCO2/m².an)
Plus d'info6649999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4600 € TTC / an et 6300 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
NOHANT EN GRACAY 18310
