Achat Maison 6 pièces 272m² ARDIN 79160
393 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 7711
Description du bien
Sur un terrain de 2308m², venez découvrir cette magnifique maison en pierres rénovée.
Exposée plein sud, cette longère lumineuse se compose
Au RDC :
une cuisine équipée et aménagée avec accès sur la terrasse, et vue sur le parc,
une pièce de vie avec poele à bois de 80m² donnant accès a la terrasse. Ses murs en pierres et sa bibliothèque apportent beaucoup de charme.
De cette pièce, vous avez accès à une pièce vitrée servant de salon d'été et une chambre avec vue sur le parc.
La partie nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau, un wc et un bureau avec une porte donnant sur l'extérieur.
A l'étage : deux grandes chambres avec placard, une pièce palière avec placards servant de bureau, une salle de bain avec wc.
Une cave, une chaufferie, un atelier et un garage complètent cet ensemble
A l'extérieur : un grand préau servant de garage, une piscine sécurisée, un parc arboré.
Une dépendance avec un four à pain, un ancien box.
En plus de la parcelle servant de parc autour de la maison, 2 parcelles supplémentaires, actuellement en prairie de 20244m² sont vendues avec la maison (ces parcelles peuvent être vendues séparément).
Coté technique : le chauffage est central, avec pompe à chaleur et chaudière fioul. Un adoucisseur, isolation combles ouate de cellulose
L'assainissement individuel est conforme (2023), le liner de la piscine a été changé en 2022, la couverture a été nettoyé et révisée en 2023 Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2420 € - montant maxi : 3360 €.
Nom Prénom AMI : MAILLÉ Julie (EI).
RSAC : 528813132.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 272 m²
Localisation du bien
ARDIN (79160)
, DEUX-SEVRES (79)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (172 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info1721111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2420 € TTC / an et 3360 € TTC / an
Non communiqué
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3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET