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Réf. 98

Achat Maison 6 pièces 217m² SOUZAY CHAMPIGNY 49400

229 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Possibilité de faire deux logements distincts et/ou activité professionnelle, axe Saumur/ Fontevraud l'Abbaye. Bien très bien entretenu.
Conseil: visite fortement recommandée pour apprécier réellement les volumes.
Maison en pierre, rénovée en 2010, à Souzay-Champigny sur le parcours de la Loire à vélo et de la route d'Artagnan.
Au rez-de-chaussée, une cuisine/séjour, un salon, une salle d’eau, un w-c séparé, une buanderie, un garage pouvant communiquer avec la cuisine.
Au premier étage, 4 chambres dont 2 avec mezzanine, une salle d’eau avec w-c, un grenier.
Au deuxième étage, une chambre. Un puits, une cave et une cour avec terrasse en bois complètent cet ensemble. Le rez-de-chaussée convient parfaitement à un projet professionnel de type restauration, ou autres commerces avec un accès PMR envisageable. La localisation, l’aménagement possible du garage qui donne directement sur le parking sont des plus pour une activité pro. Les projets de résidence principale, secondaire, locative touristique ne sont pas en reste pour autant. Possibilité d'avoir une chambre en rez-de-chaussée. Tout dépend de vos attentes.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 217 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SOUZAY CHAMPIGNY (49400) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (112 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      112
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1490 € TTC / an et 2070 € TTC / an
      01/01/2021

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    IMMO ALACLEF

    11 rue des Maisons Neuves 49400 SOUZAY CHAMPIGNY

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