Achat Maison 8 pièces 165m² COULANGES SUR YONNE 89480
183 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (170000 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 8 pièce(s) - 165m² - COULANGES SUR YONNE
Réf. 202589480001-SIROTIMMO
Description du bien
Maison de Caractère de 165 m² ? 5 Chambres, Jardin et Dépendances à Coulanges-sur-Yonne
Vous recherchez une maison de charme, sans travaux, alliant cachet de l'ancien et confort moderne ?
Cette demeure lumineuse et spacieuse, située à Coulanges-sur-Yonne, offre un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Un intérieur chaleureux et authentique
? 165 m² habitables répartis sur trois niveaux? Matériaux nobles : parquets en chêne, carreaux de ciment, tomettes et escaliers en pierre de Bourgogne? Pièces de vie élégantes : séjour avec cheminée tubée, salon lumineux et cuisine aménagée? 5 chambres dont deux mansardées et 2 salles d'eau ? Belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace et de grandeur
Extérieurs soignés et espace détente
? Jardin clos de murs avec arbres fruitiers et un espace dédié à la pétanque? Dépendance avec électricité et garage avec porte automatisée? Grande terrasse ombragée avec un système de récupération des eaux de pluie
Confort et équipements
? Chauffage central au gaz de ville (pilotable à distance)? Double vitrage bois et PVC? Connexion fibre optique pour le télétravail? Alarme et adoucisseur d'eau
Un cadre de vie idéal
? Située dans un village dynamique avec commerces (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, médecin...)? Gare SNCF sur place ? Paris à 2h de route, Auxerre à 35 km, Clamecy à 9 km? Proximité avec l'Yonne et le Canal du Nivernais, parfait pour les balades en bord de l'eau
Possibilité d'acquérir la maison meublée (liste sur demande).
? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 ? et 4630.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 165 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COULANGES SUR YONNE (89480)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (238 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2385252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3390 € TTC / an et 4630 € TTC / an
01/01/2021
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9, rue du Faubourg 89660 FONTENAY SOUS FOURONNES