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Locaux commerciaux à vendre - MARSEILLE 13 (13013)
Locaux commerciaux à vendre - MARSEILLE 13 (13013)
2 correspondances avec votre recherche
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ExclusivitéLocal commercial - 35m² - MARSEILLE - 13ème
135 000€
NOUVEAUTÉ ! OPPORTUNITÉ À SAISIR ! L'agence Authentik Immobilier vous propose des murs commerciaux d'environ 34.60m2. Actuellement loués par un bail commercial en cours depuis le 26 Juin 2018 pour une activité de salon de coiffure, loyer de 600EUR h...
13013 MARSEILLE 13 BOUCHES-DU-RHONE PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Contacter l'agence Appeler l'agence 06 95 86 71 67
Local commercial - MARSEILLE - 13ème
738 320€
Vous souhaitez investir dans des murs loués à un locataire institutionnel à Marseille 13013 ?
L'agence immobilière BCH IMMO spécialiste en Immobilier Commercial et d'investissement à Marseille, vous propose la vente de ces murs commerciaux avec l...13013 MARSEILLE 13 BOUCHES-DU-RHONE PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Contacter l'agence Appeler l'agence 0662179901
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Lieu :
MARSEILLE 13 13013
- Surface : NC
Description du bien
Vous souhaitez investir dans des murs loués à un locataire institutionnel à Marseille 13013 ?
L'agence immobilière BCH IMMO spécialiste en Immobilier Commercial et d'investissement à Marseille, vous propose la vente de ces murs commerciaux avec locataire (Institutionnel) en place situés sur un bel emplacement en angle dans le quartier dynamique et commerçant de Saint-Just 13013, aux portes de Marseille à proximité des transports et des axes routiers.
Accessibilité : Bus, axes routiers à proximité.
Descriptif :
Ce local en excellent état, accessible aux PMR, totalise 490m² environ, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : 243m² à usage commercial,
- Au sous-sol : 247m² à usage de caves et réserves,
- En extérieur : Parking privé sécurisé par portail.
Conditions du bail en cours :
? Bail commercial 3.6.9 ans renouvelé au 1er janvier 2025,
? Loyer annuel HC : 52 000€,
? Provisions sur charges et Taxe foncière annuelles : 10 146€,
? Les loyers et les charges ne sont pas assujettis à la TVA,
? Valeur locative annuelle : 142€ /m² (surface sous-sol pondérée à 50%),
? Valeur foncière : 2 012€ (surface sous-sol pondérée à 50%).
Conditions de vente :
? Prix de vente : 738 320€ (honoraire d'agence inclus charge vendeur),
? Rentabilité brute : 7,04%.
Ses principaux atouts :
? Local d'angle situé dans un quartier commerçant et dynamique,
? Local en excellent état,
? Locataire en place : Institutionnel qui présente d'excellentes garanties et de pérennité,
? Bail renouvelé en janvier 2025 avec l'ensemble des charges et taxes supportées par le Locataire.
Alors, prenons vite rendez-vous, pour vous faire profiter de cette rare opportunité !
Pour tout complément d'informations, Stéphanie MENDES, (06 13 58 53 85) vous renseignera au mieux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition
Consommation énergétique
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E (295 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info295N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
