Achat Appartement 3 pièces 68m² GIERES 38610
266 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 101
Description du bien
Situé au rez-de-jardin d'une résidence bien entretenue, cet appartement T3 traversant de 69 m2 vous séduira par son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable. Idéalement implanté, il offre un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des transports en commun.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour/cuisine spacieux et lumineux de 32 m2, qui s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte sur le salon est entièrement équipée.
L'espace nuit est composé de deux chambres confortables, avec des placards. Depuis celles-ci, vous accèderez directement au jardin privatif de 140 m2, un véritable havre de paix où vous pourrez aménager un coin détente. Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce bien.
Côté confort, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz naturel, avec une chaudière, changée en 2022. Les fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants assurent une isolation thermique et phonique optimale. Pour un confort supplémentaire en été, un système de climsatisation installé en 2022 permet de rafraîchir les pièces.
Enfin, un garage privé ainsi qu'une place de parking couverte peuvent être acquis en supplément, offrant une solution de stationnement sécurisée.
Prix de vente : 266 000 EUR (Honoraires charge vendeur)
Taxe Foncière : 1 721 EUR
Copropriété : Pas de procédure en cours - charges : 79 EUR / mois
DPE : Classe C (156 kWh/m2/an) - GES Classe C (23 kg CO2/m2/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 68 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GIERES (38610)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (156 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1562323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1080 € TTC / an et 1540 € TTC / an
01/01/2023
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29 PL DU 8 MAI 1945 38800 LE PONT DE CLAIX