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Appartements à vendre - TOULOUSE (31300)

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TOULOUSE (31300)

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Appartement 1 pièce - 23m² - TOULOUSE

138 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 6,2% TTC (130004 € hors honoraires)
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Réf. Boulevard de Strasbourg
  • Lieu :
    TOULOUSE 31000
  • Surface : 23m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non

Description du bien

Situé en plein coeur de Toulouse, sur le boulevard de Strasbourg, ce studio de 24 m2 est une véritable opportunité pour un investissement locatif clé en main. Entièrement rénové avec soin, il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour séduire les locataires à la recherche d'un logement de qualité en centre-ville.
Ce bien bénéficie d'une rénovation complète : électricité aux normes, isolation optimisée, sol en parquet neuf et salle d'eau contemporaine. L'espace de vie, lumineux et intelligemment agencé, comprend une belle cuisine équipée, offrant tout le confort nécessaire pour un emménagement immédiat.
Avec sa situation privilégiée à seulement 10 minutes à pied de la place du Capitole et à deux pas du métro Jeanne d'Arc, ce studio profite d'un emplacement stratégique, garantissant une forte demande locative.
Vendu entièrement meublé et prêt à louer en LMNP, il constitue une excellente opportunité pour un investissement rentable et sans contrainte. Un bien coup de coeur, à ne pas manquer.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 23 m²

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • D (284 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    284
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 580 € TTC / an et 830 € TTC / an
    01/01/2022

Localisation

TOULOUSE 31000

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Agence immobilière

15, Chemin de Lourmet 31180 CASTELMAUROU

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