Achat Maison 6 pièces 240m² CABRERETS 46330
787 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (750000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. C4676S
Description du bien
L'agence IMMO46 vous propose, au c?ur du Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, à 25 minutes de Cahors, cette propriété d'exception restaurée, avec des prestations haut de gamme, dans un environnement calme et privilégié.
Nichée dans un cadre rare et paisible, cette superbe propriété entièrement restaurée allie charme, authenticité et prestations de qualité. Offrant de vastes espaces de vie baignés de lumière, elle séduira les amateurs de confort et de sérénité.
Une distribution idéale pour un confort absolu :
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec WC mène à une spacieuse cuisine de 45 m² (aménagée et équipée) avec un espace repas ouvert sur la terrasse et la piscine. Un salon chaleureux avec cantou (équipé d'un poêle à bois) prolonge cet espace de convivialité et ouvre sur une seconde terrasse agrémentée d?une pergola. Une chambre avec salle d?eau attenante complète ce niveau.
À l?étage, un dégagement dessert :
? Une somptueuse suite parentale de plus de 40 m², comprenant une chambre élégante, un dressing et une salle de bain avec WC.
? Une seconde suite de près de 35 m², composée d?une chambre, d?une salle d?eau et d?un WC, chaque suite jouissant de sa terrasse privative avec vue.
? Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture.
Un extérieur aménagé pour la détente et les loisirs :
Le jardin arboré, entièrement équipé d?un arrosage automatique alimenté par plusieurs citernes, offre un cadre de vie privilégié. Vous y trouverez une piscine récente et chauffée (dimensions 3.5m x 15m), de nombreux espaces intimistes, un four à pain, un box à chevaux, ainsi qu?un garage et un carport.
Cette propriété rare est une invitation à la douceur de vivre.
Contactez l'agence IMMO46 Cahors : 05.65.22.55.55 - contact-cahors@immo46.com
DPE C - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1850 à 2504? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 240 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CABRERETS (46330)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (162 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1850 € TTC / an et 2504 € TTC / an
01/01/2021
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27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS