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Réf. 85661683

Achat Maison 14 pièces 581m² ST EMILION 33330

1 295 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres

Description du bien

Dominant la vallée de la Dordogne, cette propriété de 2ha est située entre Bergerac et Saint-Emilion, à 1h de Bordeaux.
La bâtisse principale, de 460m², date du XVIème avec des agrandissements au cours des siècles. Orientée plein sud, une grande terrasse domine la vallée offrant une vue spectaculaire.
Cette maison, restaurée avec goût est parfaite pour recevoir ou pour loger une grande famille avec sa cuisine de 47m², ses belles pièces de réceptions, ses 6 grandes chambres (de 30 à 49m²) chacune ayant une spacieuse salle de bains.
Très belles cheminées, charme de l’authenticité et confort actuel.
2 logements indépendants (80m² et 40m²), actuellement destinés à la location saisonnière, s’ajoutent.
Accessibilité PMR pour le grand gîte.
Grange en bon état de 120m² pouvant être aménagée.
Piscine, parking pour 6 voitures (zone constructible).

Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 597 euros et 8 925 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 6

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 581 m²

    Localisation du bien

    ST EMILION (33330) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (169 kWh/m² an)
      D (30 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      169
      30
      30
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6597 € TTC / an et 8925 € TTC / an
      Non communiqué

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    A.I.M.B.A

    10 COURS DE VERDUN 33000 BORDEAUX

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