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Exclusivité
Réf. VM2955-COMPANY39587UXO

Achat Maison 4 pièces 104m² VIEILLEVIGNE 44116

294 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (280000 € hors honoraires)

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3 chambres

Description du bien

Le Cabinet Guémené vous présente en Nouveauté, au calme d'un village, une maison en pierre entièrement rénovée en 2022 comprenant :
- Au rez de chaussée une pièce de vie traversante de 64m² avec cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC et un dégagement desservant un patio.
- A l'étage : un dégagement, deux chambres et un bureau.

Informations importantes : isolation de 2022, chauffage par poêle à granulés + convecteurs électriques, menuiseries PVC double vitrage, assainissement individuel conforme.

En annexes, la maison comprend une dépendance attenante de 60m² et une seconde dépendance d'environ 78m². Les deux dépendances sont répertoriées au registre des bâtiments pouvant faire l'objet d'une réhabilitation.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 ? et 1810.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 104 m²

    Localisation du bien

    VIEILLEVIGNE (44116) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • C (160 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      160
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1290 € TTC / an et 1810 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Cabinet GUEMENE

    17 avenue du Val de Loire 44116 VIEILLEVIGNE

    Appeler l’agence Tél : 0750591191
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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