Achat Appartement 6 pièces 162m² BORDEAUX 33000
548 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (520000 € hors honoraires)
3 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. FNA2-23515
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - Triplex d?Exception 3 chambres . Triplex de charme avec vue imprenable ? 3 chambres ? Dernier étage
Au dernier étage d?un immeuble du XVIIe siècle, situé à deux pas des commerces, du tram et des lieux culturels, ce triplex développe une atmosphère unique mêlant authenticité, volumes généreux et potentiel à révéler.
Dès l?entrée privative, on découvre un vaste séjour baigné de lumière, avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et vue dégagée sur l?église Sainte-Croix. La cuisine, actuellement à aménager, offre de belles possibilités d?agencement. Ce niveau comprend également une première chambre avec salle d?eau privative, ainsi que des WC séparés.
À l?étage, une seconde chambre, une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, une salle de bains et des toilettes indépendants complètent parfaitement l?agencement.
Enfin, le dernier niveau abrite une suite parentale nichée sous les toits, avec dressing et salle d?eau privative, offrant un véritable cocon au calme.
Un bien rare, lumineux, au cachet indéniable, qui séduira les amateurs de l?ancien à la recherche d?un lieu de vie unique en plein centre de Bordeaux.
Quelques rafraîchissements permettront de valoriser pleinement son potentiel. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2410 et 3320 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 3 lots dont 3 lots principaux , Charges annuelles 2171. 00 Euros , Surface Carrez 129. 4m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 162 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Quote part charges courantes : 2171 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (312 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3121010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2410 € TTC / an et 3320 € TTC / an
01/01/2021
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27 COURS DE L INTENDANCE 33000 BORDEAUX