Achat Maison 5 pièces 130m² LAUTREC 81440
290 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 5 pièce(s) - 130m² - LAUTREC
Réf. 13346
Description du bien
À découvrir absolument cette jolie maison en plein c½ur de la Cité Médiévale de LAUTREC, offrant une vue imprenable sur le moulin à vent et le clocher depuis son balcon et ses deux terrasses ! Avec ses 130 m² habitables, elle dispose d'une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine aménagée, salon avec poêle à granulés, salle à manger. Elle est également dotée de trois chambres spacieuses dont une avec un point d'eau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé.
Profitez aussi pleinement de ses deux garages, stationnement idéal lors des manifestions dans le Village !
Et ce n'est pas tout, indépendamment de la maison, en rez-de-chaussée, se trouve un local d'environ 90m² accessible PMR avec porte automatique, soit pour un usage commercial, artisanal ou professionnel.
Possibilité d'aménagement d'un studio, avec une chambre, une salle d'eau et un WC à réhabiliter, accessible depuis ce local à l'étage. L'ensemble pouvant être loué indépendamment de la maison, ce qui offre un avantage supplémentaire !
Chauffage central distribué tant dans la partie habitable que dans le local.
À quinze kilomètres de Castres et Graulhet, et trente kilomètres d'Albi, LAUTREC est classé parmi « les Plus Beaux Villages de France ».
A noter que le grand nombre d'associations fait de LAUTREC un village très dynamique et que c'est un territoire particulièrement attrayant grâce à toutes ses commodités essentielles.
Vous hésitez encore pour visiter cette jolie maison et vivre au c½ur du village alors sans aucun doute ce lien dissipera vos doutes !!!! https://www.lautrec.fr/fr/tourisme/lautrec/presentation Prix : 290000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2592.0 € et 3506.0 € pour 2023. Bien proposé par Betty GUEZENNEC EI, agent commercial (RSAC 819329459)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAUTREC (81440)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (182 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1823434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2592 € TTC / an et 3506 € TTC / an
Non communiqué
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6, avenue Charles de Gaulle 81300 GRAULHET