Maison 7 pièces - 223m² - ST SENIER SOUS AVRANCHES
434 000 €
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ExclusivitéMaison 7 pièces - 223m² - ST SENIER SOUS AVRANCHES
434 000€
5 chambres Parking / Garage
L'agence HEUDES-LAINE immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette superbe maison de caractère édifiée dans les années 1850 proche de toutes commodités, un véritable témoignage du passé, offrant une surface habitable d'environ 220 m². ...Contacter l'agence Appeler l'agence 0233580107
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Lieu :
ST SENIER SOUS AVRANCHES 50300
- Surface : 223m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Description du bien
L'agence HEUDES-LAINE immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette superbe maison de caractère édifiée dans les années 1850 proche de toutes commodités, un véritable témoignage du passé, offrant une surface habitable d'environ 220 m². Cette propriété conjugue le charme de l'ancien avec des prestations pensées pour une vie familiale ou des projets diversifiés aux portes d'Avranches.
Dès le seuil franchi, vous serez accueilli par une entrée, dotée d'un escalier en bois, véritable pièce maîtresse de la maison.
Des espaces de vie chaleureux et authentiques :
Au rez-de-chaussée:
Le salon, d'une superficie généreuse de 66 m², est un lieu de convivialité par excellence. Poutres apparentes, cheminée ouverte et lumière naturelle confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et élégante.
Une salle à manger agréable avec cheminée, idéale pour recevoir famille et amis.
Une cuisine aménagée et équipée.
Un WC indépendant.
Une cave.
Une arrière-cuisine et une lingerie, pour une organisation optimale du quotidien.
Un espace indépendant et atypique:
Attenante à la maison, une dépendance abrite une grande pièce, un escalier à colimaçon vous mène à un grand studio aménagé comprenant douche, lavabo et sanitaires, parfait pour accueillir vos invités ou réaliser un projet indépendant.
Au 1er étage, la maison offre :
Une suite parentale, véritable cocon, avec sa salle d'eau privative.
Deux chambres spacieuses, parfaites pour les enfants ou les invités.
Une salle de bains avec baignoire, douche et trois vasques.
Un WC indépendant.
Au 2ème étage, découvrez :
Une chambre supplémentaire, équipée d'un point d'eau et d'un WC.
Une grande pièce aménagée en dortoir, un espace modulable qui saura ravir petits et grands, idéal pour des moments conviviaux ou un projet d'accueil.
Le tout s'étend sur un jardin clos et arboré de 2556 m², un véritable écrin de verdure à l'abri des regards.
Un portail électrique vous garantit intimité et sécurité.
Plusieurs dépendances complètent ce bien :
Un garage de 30 m² pour protéger votre véhicule.
Un carport.
Une dépendance de 90 m², aménagée en atelier, idéale pour les passionnés de bricolage ou de création.
Une petite boulangerie, un lieu au charme d'antan qui invite à l'imagination pour d'éventuels projets.
Cette demeure allie caractère, histoire et confort moderne, tout en offrant un cadre de vie privilégié. Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire, ou un projet d'accueil, cette propriété unique saura répondre à vos attentes.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez cette maison de charme vous raconter son histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 223 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (195 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info1954949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5020 € TTC / an et 6870 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
ST SENIER SOUS AVRANCHES 50300
