Maison 6 pièces - 130m²
242 900 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (229997 € hors honoraires)Exclusivité
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Maisons à vendre - NOZAY (44170)
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 130m²
242 900€
4 chambres Parking / Garage
Square Habitat vous propose, en exclusivité, ce superbe ancien corps de ferme, en parfait état d'entretien.
Situé dans un hameau paisible, entre les bourgs de NOZAY et d'ABBARETZ, sa localisation vous permet de bénéficier de toutes les com...Contacter l'agence Appeler l'agence 0251127127
ExclusivitéMaison 12 pièces - 263m²
398 000€
4 chambres Parking / Garage
A découvrir ! Square Habitat vous propose, en exclusivité, cette superbe maison d'architecte d'environ 263 m², située à seulement 1 km du bourg de NOZAY et de l'accès à la 2x2 voies Nantes/Rennes.
Cette propriété, aux espaces généreu...Contacter l'agence Appeler l'agence 0251127127
- Surface : 130m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
Square Habitat vous propose, en exclusivité, ce superbe ancien corps de ferme, en parfait état d'entretien.
Situé dans un hameau paisible, entre les bourgs de NOZAY et d'ABBARETZ, sa localisation vous permet de bénéficier de toutes les commodités en quelques minutes (écoles, commerces, gare du tram-train CHATEAUBRIANT/NANTES).
La maison d'habitation, aux volumes généreux et rénovée dans le style néo-bretonne, offre au rez-de-chaussée :
- Une cuisine dinatoire aménagée et équipée
- Attenante, une pièce de vie avec cheminée d'environ 47 m² baignée de lumière grâce à l'extension style bow window réalisée en 2005
- Une arrière-cuisine/buanderie
- 3 belles chambres de plain-pied (10,47 m², 11,64 m² et 12,95 m²)
- Une salle de bains (avec douche et baignoire)
- Un WC indépendant
Ainsi qu'à l'étage :
- Une 4ème chambre spacieuse
- Une salle d'eau
- Un grenier aménageable d'environ 70 m² au sol (plancher béton isolé)
Côté extérieur, vous profitez de :
- Une terrasse carrelée d'environ 35 m² avec store banne électrique et exposée plein sud
- Un garage d'1,5 place (voiture et moto) avec débarras attenant
- Une dépendance en pierres d'environ 100 m² au sol
- Un très beau jardin paysagé (environ 500 m² de pelouse et 150 m² de potager)
Les atouts :
- Rénovation des 3 chambres du rez-de-chaussée en 2020 (peintures et remplacement des sols)
- Ravalement de façade réalisé en 2024
- Menuiseries en PVC double vitrage et porte d'entrée en aluminium
- Les allées desservant ce corps de ferme sont aménagées (bitume ou gravier stabilisé) et privatives !
- Toiture de la maison en ardoises naturelles
- DPE D : confort énergétique
Une visite virtuelle est disponible, consultez là !
Ne passez pas à côté de cette superbe opportunité, contactez nous pour une visite !
Avec Square Habitat, vous bénéficiez de notre garantie revente 7 ans offerte pour un achat en toute sérénité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 130 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (230 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2304848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3230 € TTC / an et 4430 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
