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Maisons à vendre - NANTES (44000)

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NANTES (44000) ✖

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Maison 9 pièces - 160m² - NANTES

582 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (559988 € hors honoraires)
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Réf. 4693
  • Lieu :
    NANTES 44300
  • Surface : 160m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Oui

Description du bien


NANTES ERDRE - GACHET - SAINT-JOSEPH DE PORTERIE
L'ADRESSE L'ATELIER IMMOBILIER

Laissez-vous charmer et savourer le calme et l'indépendance de cette maison familiale édifiée sur + de 850 m² de terrain clos à l'abris des regards.

Dans un quartier retenu pour sa qualité de vie à deux pas d'un magnifique parc paysagé et des bords de l'Erdre, c'est une réelle invitation au bien être.

Cette maison parfaitement entretenue vous propose au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée, un généreux salon séjour accueillant et lumineux avec sa cheminée. Une cuisine aménagée et équipée de 15 m². Le confort d'une chambre de 14 m² ainsi qu'une salle d'eau entièrement refaite vous permettant de bénéficier une réelle vie de plain-pied. Une réserve idéale pour du stockage/arrière-cuisine..

A l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant. Le tout entièrement mis au goût du jour.

Un garage attenant aux dimensions incroyables avec porte motorisée.
Au-dessus de ce dernier et avec une entrée totalement indépendante, trois studios vous garantissant une rentabilité et un complément de revenus non négligeable.
Cet espace pouvant être totalement aménagée à votre convenance et reliée facilement à la partie maison.

Sur la parcelle, de belles dépendances parfaites pour vos activités ou du stockage. Deux terrasses dallées, deux stores-bannes, un sans faute pour cet ensemble.

Allez au bout de votre curiosité et venez rencontrer cette maison qui peut être votre projet de demain !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 160 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • D (142 kWh/m² an)
    D (30 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    142
    30
    30
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1740 € TTC / an et 2400 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

NANTES 44300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

L'ADRESSE - L'ATELIER IMMOBILIER

511 ROUTE DE ST JOSEPH DE PORTERIE 44300 NANTES

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