Achat Maison 4 pièces 96m²
598 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (570000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 4270
Description du bien
Idéalement située à seulement 800 mètres de l'avenue du Général de Gaulle et de la gare SNCF de La Baule-Escoublac, cette superbe maison entièrement rénovée en 2025 allie caractère et modernité.
Cet ancien café emblématique du quartier de Beslon, le Café Hervy, a été transformé avec soin pour offrir un cadre de vie chaleureux et raffiné.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant un coin salon cosy, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur une terrasse en bois intime et sans vis-à-vis. Une buanderie et des WC indépendants complètent cet espace. Au rez-de-chaussée, une belle chambre avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied.
À l'étage, un escalier sur mesure réalisé par un artisan local mène à deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC.
Le tout pour une surface de 104m² au sol.
Un garage avec porte électrique vient compléter ce bien.
En option : possibilité d'acquérir la maison mitoyenne (54 m², 2 chambres, 2 salles d'eau).
Une maison alliant authenticité et prestations de qualité, à découvrir sans tarder !
Prix de vente à 598 500.00 Euro frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 570 000.00 Euro, et 5% de frais d'agence.
Maguy vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Pornichet, Saint-André des Eaux, La Baule-Escoublac, Ruban bleu, Centre-ville, Mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (55 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5511 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 500 € TTC / an et 710 € TTC / an
Non communiqué
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17 RUE ALBERT DE MUN 44600 ST NAZAIRE