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Exclusivité
Réf. 9229MB

Achat Maison 10 pièces 180m² GAVRAY 50450

259 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres

Description du bien


DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE :

SITUATION : Centre bourg de GAVRAY à proximité immédiate de tous les commerces.

DESCRIPTION :
Découvrez cette charmante maison en pierres située au coeur du bourg de Gavray, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Au rez de chaussée : Une véranda accueillante vous invite à entrer dans une cuisine séparée, suivie d'un palier desservant des toilettes avec lave-mains. Le salon lumineux, agrémenté d'un insert, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. Vous trouverez également un bureau, une chambre, ainsi qu'une pièce supplémentaire, idéale pour un espace de rangement ou un atelier. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau, tandis que les combles au-dessus offrent un potentiel d'aménagement intéressant.

À l'étage : Un couloir vous mène à une salle de bains équipée d'une douche, ainsi qu'à trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Les combles déjà aménagés en parti, comprennent une salle d'eau et une chambre supplémentaire, offrant encore plus de possibilités.

À l'extérieur : Une buanderie/chaufferie et deux garages viennent compléter ce bien, vous offrant des espaces de rangement pratiques.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1000 m², vous garantissant un bel espace extérieur.

CLASSE ENERGIE : E (322) - CLASSE CLIMAT : D (46)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350Euro et 5886Euro / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

PRIX : 259000Euro Euros honoraire charge vendeur
REFERENCE : 9229MB

Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray BONNIERE Margaux au 06 61 46 17 81 ou 02 33 61 40 40

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 180 m²

    Localisation du bien

    GAVRAY (50450) , MANCHE (50) - NORMANDIE

    Consommation énergétique

    • E (322 kWh/m² an)
      D (46 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      322
      46
      46
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4350 € TTC / an et 5886 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    DELAMARCHE IMMOBILIER

    20 rue de la Libération 50450 GAVRAY

    Appeler l’agence Tél : 0233614040
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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