Achat Appartement 3 pièces 66m²
222 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (210000 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2169
Description du bien
Appartement T3 lumineux avec balcon, parking, cave et ascenseur ? Le Bouscat, à deux pas du tram
Vous recherchez un appartement lumineux, bien situé et proche de toutes les commodités ? Découvrez ce charmant T3 situé au Bouscat, à proximité immédiate du tramway arrêt Les Écus et proche du centre-ville de Bordeaux.
Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition plein ouest, idéale pour admirer de magnifiques couchers de soleil depuis le balcon.
L'entrée dispose de placards offrant un rangement optimisé. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur le balcon. L'appartement comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un cellier en rez-de-chaussée permet un espace de rangement supplémentaire.
Une place de parking aérienne est incluse, facilitant le stationnement. L'ascenseur garantit un accès confortable à l'appartement.
L'emplacement est idéal avec le tram B à seulement deux minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux. Le quartier est proche des commerces, restaurants, écoles et services essentiels. L'accès rapide à la rocade est un véritable atout pour les déplacements.
Ce T3 lumineux, bien agencé et offrant des prestations appréciables est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508492 - Bordeaux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 66 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 60
- Quote part charges courantes : 1120 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (115 kWh/m² an)
D (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1152121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 830 € TTC / an et 1180 € TTC / an
Non communiqué
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44 cours de Verdun 33000 BORDEAUX