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Appartements à vendre - CAEN (14000)

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CAEN (14000) ✖

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Appartement 3 pièces - 76m² - CAEN

275 600 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 2,9% TTC (267806 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. CCL1814
  • Lieu :
    CAEN 14000
  • Surface : 76m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


Nous vous proposons en EXCLUSIVITE cet appartement de 76 m² situé en plein centre-ville de Caen dans un immeuble des années 50, à deux pas de la prairie et de la place Maréchal Foch.

Impossible de ne pas être séduit par le charme de cet appartement en très bon état : 2m80 de hauteur sous plafond, parquet massif, cheminée, grandes ouvertures (très lumineux), radiateurs en fonte.

Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour avec une jolie cheminée fonctionnelle (très rare) et donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, lave-vaisselle, frigo), d'un espace cellier et WC, deux magnifiques chambres de 16 et 17 m² dont une avec espace dressing et d'une salle de bains. Une cave complète ce bien et un local vélo est disponible.

Les atouts techniques et financiers : chaudière individuelle gaz à condensation changée en 2023, fenêtres de belle qualité, faibles charges et BON DPE !

Pour tous renseignements et organiser une visite :
Clémence CAPELLE (agent commercial - RSAC 858 848 668)

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clemence CAPELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 76 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (155 kWh/m² an)
    D (33 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    155
    33
    33
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1130 € TTC / an et 1560 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 35

Quote part charges courantes : 984 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

CAEN 14000

Agence immobilière

CAEN ET MER IMMO

11 rue Denis Papin 14120 MONDEVILLE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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