Achat Maison 5 pièces 139m²
661 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (630000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 5 pièce(s) - 139m²
Réf. NB327
Description du bien
Au coeur d'un hameau paisible et recherché de la commune de Puilboreau, découvrez cette belle maison contemporaine de 139 m², pensée pour allier confort, esthétisme et fonctionnalité. Conçue avec soin, elle offre une architecture élégante où chaque espace est optimisé pour le bien-être quotidien.
Dès l'entrée, la pièce de vie de 55,20 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, grâce à une exposition plein sud. Cet espace convivial, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée, invite aux moments de partage en famille ou entre amis.
Le coeur de la maison s'étire vers l'extérieur, en prolongement de la cuisine, vers une terrasse de 71 m², où vous savourerez vos repas d'été en toute tranquillité. Côté salon, le jardin de 341 m², sans vis-à-vis, offre un cadre parfait pour se détendre ou recevoir avec le plaisir d'une piscine.
Côté nuit, la maison propose deux chambres en rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et de WC séparés, idéales pour les enfants ou les invités. Mais le véritable coup de coeur se trouve à l'étage : un escalier design, en structure acier et marches en parquet de bateau, conduit à une somptueuse suite parentale. Cet espace intimiste dispose de sa propre salle d'eau, d'un WC privatif et d'un dressing, créant un véritable cocon dédié aux parents.
Construite en 2013, la maison bénéficie de prestations modernes et économiques : chauffage au sol par géothermie, eau chaude thermodynamique et matériaux de qualité pour un confort optimal tout au long de l'année.
Le côté pratique est également au rendez-vous avec un garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique et deux places de stationnement extérieures, pour une mobilité facilitée et tournée vers l'avenir.
Située à seulement 1 km des commerces, la maison est parfaitement connectée aux commodités essentielles. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, les transports en commun en 2 minutes, et la gare en 25 minutes. Les amoureux de la mer apprécieront la proximité des plages, à seulement 2 km.
Que vous cherchiez votre résidence principale ou une maison de vacances spacieuse et lumineuse, cette maison coche toutes les cases : de beaux volumes, un extérieur agréable, des prestations soignées et un emplacement privilégié.
Contactez BBS IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité rare à Puilboreau.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 139 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (54 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5411 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 640 € TTC / an et 910 € TTC / an
Non communiqué
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19 Rue Pas du Minage 17000 LA ROCHELLE