Achat Maison 8 pièces 197m² VIEILLEVIGNE 44116
376 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (360015 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VM17280-DURET
Description du bien
Exclusivité - Maison d'exception de 200 m² à Vieillevigne, à 10 min de MONTAIGU et de l'autoroute NANTES/LA ROCHE SUR YON.
Découvrez cette magnifique maison familiale, construite en 2000 et sublimée par un agrandissement en 2019. Offrant 4 chambres et des prestations de qualité, elle conjugue espace, confort et nature pour répondre à toutes vos attentes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la suite parentale de 22 m² (issue de l'agrandissement), un véritable cocon d'intimité. L'espace de vie lumineux de 56 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvre sur une superbe terrasse en bois et un jardin arboré. Une salle à manger de 26 m² prolonge cet espace convivial, donnant accès à une seconde terrasse idéale pour vos repas en plein air.
L'espace nuit comprend 3 autres chambres confortables et une salle de bains.
Coté pratique, un cellier de 9 m² et un triple garage de 71 m² complètent cet ensemble fonctionnel.
Le terrain arboré de 3300 m², agrémenté d'un plan d'eau, est une invitation à la détente. Entièrement piscinable, il offre un cadre bucolique rare.
Côté confort : 3 modes de chauffage (poêle de masse, électrique et gaz), toiture tuiles avec partie toit plat, isolation performante en ouate de cellulose (40 cm), et assainissement autonome conforme.
Exposée sud-ouest, cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Localisation privilégiée : écoles, commerces, transports et services de santé à 5 min. Accès rapide à MONTAIGU et aux axes NANTES/LA ROCHE SUR YON.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de nature et de confort.
Contactez-nous sans tarder pour une visite coup de coeur !
PEH
Honoraires inclus de 4.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 ? et 3540.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 197 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VIEILLEVIGNE (44116)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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C (145 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info1451414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2580 € TTC / an et 3540 € TTC / an
01/01/2021
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61, rue Georges Clemenceau 85600 MONTAIGU VENDEE