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Réf. 1496

Achat Maison 4 pièces 85m² AHUY 21121

295 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres

Description du bien

SOUS OFFRE - AHUY/Quartier église Saint-Agnan : A RÉNOVER - Maison T4 de 85m2 sur terrain de 450m2 - Prix : 295 000? (honoraires charge vendeur), DPE : G, Romain MARY : 06 83 26 34 25 - Christian BELOTTI : 06 09 41 48 56

- Au rez-de-chaussée : entrée donnant sur une cuisine d'environ 18m2 et un salon/salle à manger d'environ 21m2. Possibilité d'ouvrir la cuisine créant ainsi un espace de vie d'environ 38m2. Double accès depuis la cuisine et le salon à un balcon d'environ 19m2, exposé plein sud.
- A l'étage : 3 chambres d'environ 9m2, 12m2 et 13m2 respectivement. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès aux combles aménageables (environ 32m2).
- Complétant ce bien : Une cave composée d'un caveau vouté d'environ 25m2 et d'un cellier d'environ 7m2 - Un garage d'environ 24m2 et un atelier d'environ 19m2, accolé au bâtit principal - Un jardin d'environ 285m, arboré et piscinable.

- Chauffage électrique : radiateurs ACOVA.
- Belle exposition plein sud, quartier calme, proche de l'église Saint-Agnan, vue dégagée et sans vis-à-vis.
- Taxe foncière : 946?

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 85 m²

    Localisation du bien

    AHUY (21121) , COTE-D'OR (21) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • G (448 kWh/m² an)
      C (15 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      448
      15
      15
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2290 € TTC / an et 3140 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    STAND'IMM

    113 RUE DU GENERAL FAUCONNET 21000 DIJON

    Appeler l’agence Tél : 0683263425
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