Achat Maison 5 pièces 123m²
290 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VK144
Description du bien
En exclusivité chez NESTENN HAGUENAU !
Bienvenue dans cette authentique maison Alsacienne, méticuleusement rénovée pour allier le charme traditionnel à un confort contemporain. Située au coeur du village de ROESCHWOOG, cette propriété offre un cadre de vie paisible et enchanteur.
**** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE***
Caractéristiques de la Maison :
Architecture Traditionnelle : La maison d'une surface de 123 m² présente une façade typique Alsacienne, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison est bâtie sur un terrain de 375m² clôturé.
Rénovation de Qualité : La propriété a bénéficié d'une rénovation complète, préservant ses éléments d'origine tout en intégrant des équipements modernes. Les poutres apparentes, les fenêtres à croisillons et les détails architecturaux authentiques ont été soigneusement restaurés.
Les pièces spacieuses et les poutres apparentes offrent un environnement agréable créant une ambiance chaleureuse dans toute la maison.
Cuisine Équipée : La cuisine a été entièrement équipée avec des appareils modernes, parfaitement intégrés dans le style traditionnel de la maison. Elle offre un espace fonctionnel pour les amateurs de cuisine.
Chambres Confortables : Les 3 chambres à l'étage, sont des havres de paix offrant un espace intime et relaxant. Les planchers en bois d'origine ajoutent une touche d'authenticité.
La maison dispose d'une bonne performance thermique pour un confort été et hiver.
Grange attenante :
Potentiel d'Expansion : La grange attenante offre un espace supplémentaire avec un potentiel d'extension pour créer un atelier, un espace de loisirs ou même un studio indépendant, selon vos besoins.
Structures d'Origine : Les éléments d'origine de la grange, tels que les poutres en bois ,ajoutent du caractère à cet espace brut, prêt à être adapté à vos projets.
Extérieur :
L'extérieur soigneusement aménagé, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un espace idyllique pour des repas en plein air ou simplement se détendre.
Localisation Idéale : Nichée dans un village alsacien paisible, la propriété offre un cadre tranquille tout en étant à proximité de toutes les commodités : restaurant, pharmacie, médiathèque, boulangerie, aire de jeux...et des attractions régionales.
La gare de Roeschwoog est une gare ferroviaire française de la ligne de Strasbourg à Lauterbourg avec une fréquence de 20 trains par jours.
Cette maison alsacienne rénovée et sa grange offrent une opportunité unique de vivre dans le charme d'une maison traditionnelle tout en bénéficiant du confort moderne. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Aucuns travaux à prévoir ! Il ne restera plus qu'à poser vos valises !
Pour une expérience immersive, une visite virtuelle de cette propriété est disponible sur demande. Explorez chaque coin de la maison depuis le confort de votre domicile.
Chauffage au bois
DPE : D
Date du diagnostic : 29/03/2023
Tarif : 290 000 Euro,
Honoraires à la charge du vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant au 03.88.86.34.67 ou par e-mail à haguenau@nestenn.com (si les coordonnées ne s'affichent pas, rendez-vous directement sur notre site : nestenn.com). Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre prochain chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (213 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1090 € TTC / an et 1550 € TTC / an
Non communiqué
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5 Rue du Maréchal Foch 67500 HAGUENAU