Location
Location maison
Appartement 1 pièce(s) - 30m² - ANGLET
Exclusivité
Réf. 484-COMPANY52692YML
Description du bien
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ANGLET (64600).
Femme de 76 ans
Dans le quartier extrêmement recherché de Chiberta, entre mer et golf, un joli appartement au 1er étage d'une résidence calme et arborée. Plages à pied.
D'une surface habitable de près de 30m², cet appartement type 1, bénéficie dispose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre ouvrant sur une belle terrasse sans vis-à-vis, d'une petite cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Places de parking dans la résidence, petite cave privative, local vélo. La résidence a été entièrement rénovée donc plus de travaux à prévoir pour quelques années.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Vous bénéficiez de ce fait d'une décote d'occupation de 48% sur le prix de vente.
Sur la base d'une valeur vénale de 216 000 ?, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :
Un bouquet de 66 200 ? HAI et des rentes mensuelles viagères de 374 ?. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (16 200 ? TTC), soit un bouquet net vendeur de 50 000 ?.
En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Un bel investissement à réaliser !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bouquet 66 200 ?. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 50 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 ? et 940.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 30 m²
Localisation du bien
ANGLET (64600)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (266 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 680 € TTC / an et 940 € TTC / an
01/01/2021
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7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN