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Maisons à vendre - MERLEVENEZ (56700)

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MERLEVENEZ (56700)

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Maison 5 pièces - 110m² - MERLEVENEZ

381 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. 415108-COMPANY39967RCD
  • Lieu :
    MERLEVENEZ 56700
  • Surface : 110m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Visite virtuelle

Description du bien

Maison Charmante et Spacieuse

Plongez dans un havre de paix et de tranquillité avec cette magnifique maison de caractère construite en 1952 et entièrement rénovée avec gout. Cette demeure de 110 m² habitables est entouré d'un grand jardin paysager de plus 1220 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. Proche de toutes commodités , 20 min de Lorient, 35min de Vannes , 15 min des plages

Au rez de chaussée vous trouverez une véranda de 20m², cuisine aménagé et équipée ouverte sur une grande salle à manger lumineuse et, un salon chaleureux avec un poêle à bois. Une vie de plain pied est totalement possible grâce à la suite parentale et sa salle d'eau avec douche à l'italienne, Une grande salle de bain et des toilettes séparés viennent compléter le rez chaussée.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont deux en enfilade et un toilette.

Les plus techniques; Ardoises naturelles, pompe à chaleur 2025, isolation extérieure et fosse septique conforme.

Cette maison est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie serein et agréable. Elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, avec un intérieur rafraîchi et des finitions soignées.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cette jolie propriété, au 0642038024

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1006.00 ? et 1362.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890859754

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 110 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (125 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    125
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1006 € TTC / an et 1362 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

MERLEVENEZ 56700

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