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Appartements à vendre - CAEN (14000)

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CAEN (14000) ✖

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Appartement 3 pièces - 73m² - CAEN

216 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (200000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. VAP140003483
  • Lieu :
    CAEN 14000
  • Surface : 73m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !
Appartement type T3 de 73.74m2, avec place de parking + cave
LOCALISATION : Caen à 10 min du centre-ville
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
« Nous vous proposons ce magnifique appartement dans une résidence calme, de standing et de caractère, très lumineux grâce à ses grandes ouvertures et son exposition sud-ouest. Cet appartement est idéalement conçu autour d'une répartition harmonieuse des volumes de jour et de nuit et tout particulièrement soigné avec son parquet sur toute sa surface et ses nombreux rangements. Sa belle pièce de vie est dotée d'une cuisine ouverte et aménagée, de qualité conçue par un cuisiniste professionnel, pourvue de plaques de cuisson, hotte et four électriques. La salle de bain est agréable et très confortable avec ses équipements de qualité (Sèche serviette, Meuble sous vasque avec miroir, Douche vitrée avec robinetterie thermostatique). Par ailleurs, une place de stationnement réservée face à l'appartement ainsi qu'une grande cave privée desservie par une rampe complètent parfaitement le confort de vie. Notre locataire actuel est très agréable, sérieux, très soigneux et apprécie y vivre. »
Les points forts de ce bien :
- Appartement situé dans un bâtiment historique totalement rénové en 2014
- Chauffage individuel (chaudière gaz dédiée à l'appartement uniquement)
- Belle rentabilité locative avec son loyer mensuel de 817 euros (provisions sur charges incluses)
- Locataire sérieux, soigneux et très sympathique

Année de construction : 1950
Cet appartement se compose comme suit :
- 1 séjour avec cuisine ouverte
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 WC

- 1 cave
- 1 emplacement de stationnement
Huisseries : Double vitrage (PVC)
Type de chauffage : Chaudière individuelle (gaz)
DPE : C (82) GES : C (15) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 560 EUR et 810 EUR/an Taxe foncière : 1 498 EUR
Charges de copropriété : 1290 euros/an
Copropriété de 259 lots dont 93 à usage d'habitation
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 216 000 EUR FAI Taux d'honoraires : 8% TTC, soit 200 000 EUR hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=DYo6yQhdGAF
Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien Site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :
Malick DIENG
06 31 45 39 55
mdieng@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 73 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • B (82 kWh/m² an)
    C (15 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    82
    15
    15
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 560 € TTC / an et 810 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

CAEN 14000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

UNI

2 RUE GEORGES LEBRET 14000 CAEN

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