Achat Maison 5 pièces 140m² LA GROISE 59360
252 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,9% TTC (244993 € hors honoraires)
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. VM404-AKYLESIMMO
Description du bien
AKYLES-IMMO vous présente ce beau pavillon individuel de 140m2 situé dans la commune de La Groise. Cette construction de 2009 saura vous séduire par son emplacement paisible et ses volumes !
Parcelle de 2392 m² plein sud côté jardin !
Un belle espace de vie de 36 m² avec le salon / salle à manger lumineux et ouvert desservant une cuisine équipé de 12 m².
( Cellier pouvant servir d'arrière cuisine de 7,3 m²).
Continuons sur le RDC, un couloir de 6 m² dessert un WC indépendant, un bureau de 7 m2, deux jolies chambres de 11 et 15 m² comprenant un dressing idéal pour une chambre parentale, ainsi qu'une salle de douche à l'italienne spacieuses et confortables de 12 m² (1 an).
A l'étage, le palier de 8 m2 nous propose deux très belles chambres de 16 m2 de chaque coté.
Elle dispose également d'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Au niveau des informations de la maison:
Nous disposons d'un système de chauffage au pelée écologique et économique, de plus des radiateurs à inerties ont été installés.
La toiture en tuile plate à été nettoyé et le ballon thermodynamique changé il y a moins d'un an.
La maison dispose également de panneaux solaire un très bon investissement qui sera très bénéfique pour les futurs acquéreurs sur le long terme.
EXTERIEUR :
Un parking fermé idéal pour les voitures mais également un garage de 15 m2 motorisé;
Une belle terrasse en bois, Il dispose également d'un chalet offrant un espace de stockage supplémentaire de 20 m2 et un jardin clos plein sud de 2200 m² pour vos moments de détente en famille. L'environnement extérieur se situe dans un secteur calme pour profiter du bien être de la campagne;
Proches des commerces animées de la ville, des écoles et des transports (Très bien desservis). A 10 minutes de Maroilles.
Informations complémentaires : Le ballon thermique vient d'être changé et les panneaux solaires installés pour encore plus d'économies et d'écologie.
PAS DE TRAVAUX ! A VISITER SANS TARDER !
Venez découvrir cette magnifique maison, une opportunité à ne pas manquer et concrétiser votre projet de vie !
Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter :
Jason Haussy au 06 61 94 25 63 (RSAC de Valenciennes 978 142180 -)
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire- AKYLES-IMMO. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 2.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 ?. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2380.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKYLES IMMO : Jason Haussy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 62892573
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
Localisation du bien
LA GROISE (59360)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (182 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1730 € TTC / an et 2380 € TTC / an
01/01/2021
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1 rue d'Artres 59300 FAMARS