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Réf. 2346.

Achat Maison 5 pièces 130m² LACANAU OCEAN 33680

750 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2% TTC (735005 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien

À vendre : Magnifique maison familiale individuelle ! Découvrez cette charmante maison familiale qui allie confort et espace, située dans un cadre idyllique. Caractéristiques principales : - Grand séjour lumineux de 61 m2, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. - 3 chambres spacieuses et une 4ème chambre avec accès extérieur, offrant flexibilité et intimité. - Salle de bains moderne, douche séparée et WC indépendant pour plus de commodité. Extérieur : - Profitez d'un abri de jardin en ossature bois de 6/7 m2, parfait pour le rangement. - Terrasses couvertes de 70 m2 pour des repas en plein air ou des moments de détente à l'ombre. - Terrain piscinable de 1156 m2, idéal pour créer votre oasis personnelle. Emplacement privilégié : - Accès à la plage par la piste cyclable en seulement 10 minutes : un vrai bonheur pour les amateurs de baignade et de promenades en bord de mer. - Centre-ville à 10 minutes, vous offrant toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Avec une surface habitable de 130 m2, cette maison est le cadre parfait pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les activités !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Prix de 750 000 euros + 15 000 euros TTC charge acquéreur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 130 m²

    Localisation du bien

    LACANAU OCEAN (33680) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (291 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      291
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2890 € TTC / an et 3970 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE BRUSSOL

    22 AVENUE PLANTEY 33680 LACANAU

    Appeler l’agence Tél : 05 56 03 15 52
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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