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Achat maison

Maison 6 pièce(s) - 242m² - BOURG

Réf. 16948

Achat Maison 6 pièces 242m² BOURG 33710

525 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (500000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

L'agence Rulleau vous propose cette belle demeure girondine en pierre avec vue surplombant la Dordogne, d'une superficie habitable de 242m2 environ sur deux niveaux, édifiée à la fin XIX siecle sur la pittoresque commune de Bourg, au calme et bien exposée (Sud-Ouest), avec de belles prestations anciennes. Terrain d'environ 3000m2 paysagé et entièrement clôturé. Cette ancienne propriété viticole se compose au rez-de-chaussée, d'un vestibule, d'un grand salon, cuisine aménagée, salle à manger, souillarde/chaufferie. À l'étage, 4 chambres avec de beaux parquets anciens dont une avec salle d'eau, salle de bains, toilettes et combles aménageables (47m2). Ce bien bénéficie également d'une ravissante maison indépendante à rénover pouvant faire office de gîtes (80m2 environ). Nombreuses dépendances à usage de garages, grange, chai (37m2), appentis... Accès direct aux commodités, écoles et services à pied. Maison reliée au tout à l'égout, fibre internet, puits. Des travaux de remise à niveau sont à prévoir, notamment les menuiseries.
Gros potentiel, à découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Contact pour une visite: Bertrand NASSERON au 06.04.44.13.22

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 242 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BOURG (33710) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (203 kWh/m² an)
      D (44 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      203
      44
      44
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3020 € TTC / an et 4140 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    IMMOBILIER RULLEAU D & JB

    132 RUE NATIONALE - BP 66 33240 ST ANDRE DE CUBZAC

    Appeler l’agence Tél : 0557430048
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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