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Réf. VA2108-FEELHOOME

Achat Appartement 3 pièces 55m² CLAMART 92140

290 000 Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (280003 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

Appartement 3 pièces ? 55 m² ? Clamart (92140)

Charme de l'ancien pour cet appartement qui bénéficie d'un emplacement recherché à Clamart. A mi chemin entre la gare et le centre-ville, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied.

Côté transports :
Gare de Clamart, Montparnasse en 7 min, mi 2026 arrivée du Métro ligne 15
Bus 189 vers Corentin Celton (M12)

L'appartement se situe dans un immeuble des années 1930, une copropriété à taille humaine composée de 8 copropriétaires.
Vous disposerez à l'arrière de la copropriété d'un jardin partagé.

L'appartement est lumineux, fonctionnel, sans vis à vis avec vue sur la verdure coté jardin.

D'une surface de 55,27 m2, ce 3 pièces traversant situé au 2ème étage sur 5 offre une double exposition et un agencement optimal :
Entrée desservant toutes les pièces,
Séjour de 11,24 m2,
Cuisine séparée de 8,72 m2,
Deux chambres de 11,19 m2 et 8,72 m2
Salle d'eau et WC séparés,
Cave privative en sous-sol.

Le chauffage est individuel électrique.

Ce que nous aimons particulièrement :
La luminosité,
Le côté traversant,
Le charme de l'ancien,
L'emplacement,
Le jardin partagé,
L'absence de vis-à-vis.

Charges de copropriété : 228?/mois
Taxe foncière : 730? en 2024

Performance énergétique et climatique de classe G
Consommation énergétique : 470 kWhEP/m2.an Classe G
Émission de gaz à effet de serre : 15 kg éqCO2/m2.an Classe C
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1.580? et 2.180?
Logement à consommation énergétique excessive

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence Feelhoome vous propose cet appartement aux conditions financières suivantes :
Prix du bien hors honoraires : 280.000 euros
Prix du bien frais d'agence inclus : 290.000 euros
Honoraires de 10.000 TTC à la charge de l'acquéreur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 55 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 8
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

CLAMART (92140) , HAUTS-DE-SEINE (92) - ILE-DE-FRANCE

Consommation énergétique

  • G (470 kWh/m² an)
    C (16 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    470
    16
    16
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1580 € TTC / an et 2180 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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29 RUE DU TROSY 92140 CLAMART

Appeler l’agence Tél : 0666241068

* Champs obligatoires

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