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Exclusivité
Réf. VMA190002530

Achat Maison 5 pièces 97m² ST GEORGES LES BAINS 07800

270 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien


Nouvelle exclusivité STB Immobilier

Ardèche, à Saint-Georges-Les-Bains, secteur Chateaurouge, Céline RIVAL vous propose cette maison de plain-pied rénovée de 97m2 environ, construite en 1962, avec garage, sur une parcelle de 616m2.

Vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 52m2 environ avec cuisine ouverte.

Coté nuit, vous disposerez de 3 chambres de 10, 12 et 13m2 environ.
Une 4ème chambre est possible en réduisant la surface du salon-séjour (configuration initiale de la maison).

Vous bénéficierez également d'une salle d'eau de 6m2 environ et d'un WC séparé.

Vous trouverez un garage de 27m2 environ et une cave en sous-sol de 15m2 environ.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 616m2 clos et arboré, bénéficiant de l'eau de forage avec 2 terrasses aménagées pour les beaux jours.

Ravalement de façade, couverture toiture, isolation murs et menuiseries double vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques en 2014
Isolation des combles 2014 et 2020

Chauffage : chaudière à condensation gaz de ville de 2014 + climatisation réversible de 2020
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 610 euros

UNE VISITE VIRTUELLE 360o EST DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com
Cette annonce vous est proposée par RIVAL Céline - - NoRSAC: 503628182, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 97 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST GEORGES LES BAINS (07800) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • B (109 kWh/m² an)
      C (20 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      109
      20
      20
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 883 € TTC / an et 1195 € TTC / an
      01/01/2021

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    STB IMMOBILIER

    51 AVENUE JEAN CLAUDE DUPAU 07250 LE POUZIN

    Appeler l’agence Tél : 07.50.05.97.37
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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