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Exclusivité
Réf. 415115-COMPANY39967RCD
Description du bien
Anthony, votre conseiller Sublimons, vous propose cet immeuble clé en main, idéalement situé sur l'axe principal menant à Lorient.
- Rentabilité potentielle élevée
- Emplacement stratégique
- Bien prêt à être exploité
Composition du bien :
- 1 local commercial loué 650 ?/mois (7 800 ?/an), assurant une rentabilité immédiate.
- 1 loft de 105 m², libre de toute occupation, entièrement aménagé : cuisine équipée, salle de douche, 2 chambres, salle de cinéma, jacuzzi et sauna. Idéal pour habitation ou location haut de gamme.
- 7 logements indépendants meublés (? 20 m² chacun), libres de toute occupation, parfaits pour la location longue durée ou saisonnière. Chaque logement dispose de sa propre salle de douche et WC, ainsi que d'un espace équipé (réfrigérateur, micro-ondes, cafetière, boîtes à clés).
Rentabilité estimée :
- Local commercial : 650 ?/mois
- 7 logements : 400 ?/mois chacun (hypothèse basse) = 2 800 ?/mois
- Loft (en location meublée) : 800 ?/mois (potentiel Airbnb plus élevé)
- Revenu locatif total estimé : environ 4 250 ?/mois soit 51 000 ?/an
- Rentabilité brute : 9,3 % (hors frais et charges)
Pourquoi investir ?
- Emplacement stratégique à proximité de Lorient
- Fort potentiel de rentabilité en location meublée ou saisonnière
- Immeuble prêt à être loué immédiatement
Prix : 550 000 ? FAI ? Étudie toute offre sérieuse
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 ? et 1950.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852343474
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 300 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LANESTER (56600)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
C (172 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES