Achat Maison 5 pièces 90m² MOUVAUX 59420
179 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (170006 € hors honoraires)
3 chambres
Achat
Achat maison
Maison 5 pièce(s) - 90m² - MOUVAUX
Réf. 2502120419
Description du bien
ma1930 vous présente cette large maison de ville située à Mouvaux, non loin derrière la mairie.
Ne vous fiez pas à sa lettre 'F'. Je dirai que ce n'est pas une si mauvaise nouvelle tant il y a d'aides à obtenir pour sa rénovation énergétique! Notre courtier en travaux pourra vous éclairer sur ce point !
À terme, cette large 1930 sera canon!
Voici les principales caractéristiques:
surface habitable de 90m2 habitables, 100m2 à terme en rénovant la 'véranda'
3 chambres
salle de bain à l'étage
WC indépendant au rez-de-chaussée
production chauffage et eau chaude par le gaz
tout à l'égout direct en façade
menuiseries essentiellement en double vitrage / volets roulants
possibilité d'un insert / cheminée actuelle en foyer ouvert
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Cette maison est très large! Le séjour/salon est spacieux. Belle luminosité. L'ensemble du niveau est carrelé. À l'arrière une cuisine à aménager et une véranda dans la continuité. L'idéal serait de réunir ces espaces, ce qui amènerait la surface à plus de 100m2 et vous bénéficiez ainsi d'une très grande cuisine!
AU PREMIER ÉTAGE
Toutes les chambres s'y trouvent réunies. Elle mesurent toutes entre 9m2 et 10m2. La salle de bain s'y trouve aussi! Pourquoi ne pas créer deux belles chambres à ce niveau et la troisième au-dessus
AU SECOND
Les combles ne sont pas aménagés et il s'agit encore d'un grenier! Une autre chambre serait parfaite à ce niveau. Cette maison présente des travaux, notamment d'énergie. Si vous avez des difficultés à vous projeter, notre courtier en travaux vous y aidera. Il vous permettra aussi d'aller chercher les aides liées aux travaux énergétiques en vue d'améliorer la note de la maison.
À L'EXTÉRIEUR
Une grande terrasse en bois et un joli jardin. La maison étant bâtie sur une parcelle de 226m2, vous aurez ici un jardin de près de 230m2.
Prix de vente net vendeur: 170.000EUR
Honoraires à charge acquéreur: 9.000EUR soit 5,29% du prix net vendeur
Prix de vente honoraires inclus: 179.000EUR
Consommation énergétique DPE: F (347/m2/an)
Emission de GES : F (75kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 EUR et 2680 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gourdin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lille métropole 883344376 auprès de la SARL ma1930, au capital de 4000EUR 80 Rue Saint Blaise 59200 Tourcoing- RCS Lille Métropole no842 456 014. Carte professionnelle T no CPI 5906 2018 000 038 265 CCI Grand Lille Absence de garantie financière: non détention de fonds.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
Localisation du bien
MOUVAUX (59420)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (347 kWh/m² an)
F (75 kgCO2/m².an)
Plus d'info3477575 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1950 € TTC / an et 2680 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
80 rue Saint Blaise - Loft 7 59200 TOURCOING