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Réf. 9763

Achat Maison 7 pièces 203m² ST CLAIR 07430

377 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette grande maison de 203m2 de trois niveaux, sur la commune de St-Clair (limitrophe avec la zone commerciale de Davézieux). Située dans un grand parc arboré de 3800m2, vous serez séduits par la surface de la maison et ses prestations.
Au niveau 2 (accessible de plain-pied), une entrée avec placard, une buanderie avec point d'eau et placard, un WC indépendant, une cuisine de 16.7m2 avec accès jardin, un salon de 21m2 puis un séjour de 14m2 (possibilité de réunir les deux) donnant sur la terrasse exposée Ouest, une salle de bain entièrement rénovée (avec douche à l'italienne) puis deux chambres avec placards.
Au niveau 1, quatre chambres supplémentaires, un vestibule, un second WC et une pièce pouvant servir de débarras. Un 1er garage de 28m2 suivi d'une cave avec local chaufferie et point d'eau.
Au niveau inférieur, un grand sous-sol de 71m2, pouvant accueillir plusieurs véhicules.
La maison est chauffée via des radiateurs alimentés par une chaudière au fioul « De Dietrich » de 2007. L'isolation extérieure côté Nord a été refaite. Menuiseries bois double-vitrage. Assainissement conforme (tout-à-l'égout).
A l'extérieur la parcelle est entierement close, avec portail électrique.  Jolis arbres et arbustes, pas de vis-à-vis avec les voisins. Espace poulailler et chenil au bout du terrain.
Proximité immédiate avec les grands magasins de Davézieux. Autoroute à 14kms seulement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 203 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST CLAIR (07430) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (269 kWh/m² an)
      F (75 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      269
      75
      75
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6590 € TTC / an et 8960 € TTC / an
      01/01/2023

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    ANNONAY IMMOBILIER

    IMMEUBLE LE REPUBLIQUE Domaine de la Gare 07100 ANNONAY

    Appeler l’agence Tél : 04 75 33 43 70
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