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Achat maison

Maison 6 pièce(s) - 195m² - NANTES

Réf. 85654784

Achat Maison 6 pièces 195m² NANTES 44000

1 398 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1345000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES
Villa de 1906 d’une élégance rare à l'inspiration Italienne avec un équilibre parfait des volumes et un emplacement exceptionnel. Quartier Jardin des Plantes / Saint-Donatien, elle est implantée sans aucune mitoyenneté dans un écrin paysagé et arboré entièrement clos de murs pierre à l’exposition solaire idéale et sans vis-à-vis. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Entièrement rénovée et réaménagée, elle est extrêmement lumineuse et dispose de 195 m² sur trois niveaux et 53 m² en sous-sol. Au rez-de-chaussée, entrée avec un magnifique escalier desservant les deux étages, WC, salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée en partie ouverte sur la salle à manger, cette dernière bénéficiant d’un accès direct sur la terrasse et le jardin.
Au premier étage, palier, trois chambres sur parquet pitchpin dont l'une d'elles dispose d'un espace salle d'eau privatif, salle d'eau indépendante, WC.
Le deuxième et dernier étage, en partie mansardé, est entièrement dédié à l'espace parental avec palier, WC, vaste master room avec espace bureau, dressing aménagé et dans son prolongement une salle de bains...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 195 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NANTES (44000) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (204 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      204
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2394 € TTC / an et 3240 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    MILP Groupe Mercure Forbes

    1, place Delorme 44000 NANTES

    Appeler l’agence Tél : +33 2 30 32 44 44
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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