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Réf. 85564233

Achat Maison 18 pièces 442m² ST CHAMOND 42400

385 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Immeuble de Rapport à Vendre – Centre-ville de Saint-Chamond

Découvrez cet immeuble de 582 m² (442 m² habitables) avec deux terrasses de 80 m² et 60 m², idéalement situé en plein centre de Saint-Chamond, à proximité de la nouvelle zone de cinéma et de nombreux restaurants.
L'immeuble est en très bon état, avec un budget travaux à prévoir pour la reprise de l'appartement actuellement vide et une partie de la toiture (devis de 14 500 €). Prévoir un budget total de 50 000 € pour être large.

Composition de l'immeuble :
RDC :
T3 de 53 m² avec terrasse de 60 m² (DPE E) – Loué 350 €
T4 duplex de 100 m² avec terrasse de 80 m² (DPE D) – Loué 550 € (Possibilité de diviser en 2 appartements)
1er étage :
T3 de 60 m² (DPE D) – Loué 450 €
2ème étage :
T5 de 120 m² (DPE D) – Loué 550 € (Possibilité de diviser en 2 appartements)
3ème étage :
T4 de 109 m² avec balcon (DPE D) – Actuellement libre (Possibilité de diviser en 2 appartements)

Informations Financières :
Taxe foncière : 3 820 € (dont 583 € récupérables pour la taxe des ordures ménagères)

Loyers potentiels : 3 600 € par mois
RDC T3 : 550 €
RDC T4 duplex : 850 €
1er étage T3 : 500 €
2ème étage T5 : 800 €
3ème...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 442 m²

    Localisation du bien

    ST CHAMOND (42400) , LOIRE (42) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (236 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      236
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 906 € TTC / an et 1226 € TTC / an
      01/01/2021

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    6 RUE ETIENNE MIMARD 42000 ST ETIENNE

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