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Achat maison

Immeuble - 200m² - MORET SUR LOING

Exclusivité
Réf. 1794

Achat Immeuble 200m² MORET SUR LOING 77250

527 000 €

Description du bien

IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE À MORET-SUR-LOING.
DESCRIPTION : Offrez-vous une opportunité incontournable avec cet immeuble de rapport idéal pour un investisseur, au coeur de la magnifique cité médiévale de Moret-sur-Loing. D'une surface de 200 m2, cet immeuble vous propose à la fois un espace à usage professionnel et une partie dédiée à l'habitation, avec un excellent potentiel de rentabilité.
SITUATION : À seulement 20 minutes à pied de la gare de Moret-Veneux, qui vous relie à Paris-Gare de Lyon en seulement 50 minutes. Parfait pour allier détente au vert et accès rapide à la capitale !
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
Un local professionnel avec cave, actuellement loué 900 EUR par mois.
Un bel appartement en triplex de 5 pièces principales avec garage, d'une valeur locative de 920 EUR par mois.
Un appartement convivial de 2 pièces principales, loué 517 EUR par mois.
Un studio en duplex, destiné à accueillir de nouveaux locataires, d'une valeur locative de 430 EUR par mois.
ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES : Situé dans un secteur à fort potentiel commercial pour le local professionnel, et avec commerces à proximité immédiate pour la partie résidentielle. Profitez d'un centre-ville dynamique, riche en histoire et convivialité.
PRIX : 527.000 EURuros.
Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter rapidement. Saisissez cette occasion exceptionnelle sans plus attendre !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 200 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

MORET SUR LOING (77250) , SEINE-ET-MARNE (77) - ILE-DE-FRANCE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • G (569 kWh/m² an)
    C (19 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    569
    19
    19
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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CABINET RONDREUX

28 AVENUE JEAN JAURES 77250 ORVANNE

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