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Exclusivité
Réf. 85524499

Achat Maison 11 pièces 330m² ALLONS 47420

614 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (580000 € hors honoraires)

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8 chambres

Description du bien

En exclusivité GROUPE MERCURE FORBES.
Lot-et-Garonne, proche Casteljaloux, maison de village avec maison d’amis et dépendance sur jardin arboré de 2 925 m². Toutes commodités, à 1h35 des plages des Landes et 1h15 de Bordeaux.
Ancienne maison landaise rénovée en grande partie, soubassement pierre, auvent XIXème de type Eiffel, environ 330 m², 11 pièces principales dont salle de douche et salle de bains, 3 chambres dont une suite parentale, 2 de plain-pied, et 2 chambres d’enfants. Baux volumes et espaces lumineux.
Maison d’amis rénovée, d’environ 150 m², avec séjour, cuisine équipée, 3 chambres, dressing et salle de douche.
Piscine de 9 m² avec nage à contre-courant et ancienne bergerie (toiture et bardage refaits).
La maison principale, en cours de rénovation, nécessite des travaux d’aménagement (cuisine, sanitaires, générateurs de chauffage et appareillages électriques). Chauffage au sol au rez-de-chaussée, sol en travertin, isolation phonique et thermique. Eléments type colombages et poutraisons rénovés. Huisseries bois double vitrage. Changement de destination des pièces selon vos envies et vos besoins.

Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 6 % TTC du prix hors...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 8
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 330 m²

    Localisation du bien

    ALLONS (47420) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • E (325 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      325
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2700 € TTC / an et 3710 € TTC / an
      01/01/2021

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    A.I.M.B.A

    10 COURS DE VERDUN 33000 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : +33 5 56 52 00 78
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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