Achat Maison 7 pièces 150m² MARIGNIER 74970
365 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 7 pièce(s) - 150m² - MARIGNIER
Réf. 167
Description du bien
A découvrir sur le secteur d'Ossat, dans le coteau de Marignier,
Cette charmante maison de 1840 totalisant près de 150m2 habitables dont environ 135m2 Carrez comprenant 7 pièces dont 5 chambres.
Vous trouverez :
Au rez de chaussée, d'un salon séjour avec poele à bois, d'une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, salle de bains avec baignoire sabot et WC, cellier, couloir.
A l'étage, 3 grandes chambres, une salle de bains refaite à neuf, couloir, WC et salle d'eau.
Au 2ème étage, 2 grandes chambres avec balcon.
Vous disposerez avec cela, d'une grande terrasse de 35m2, d'un double garage de 25m2 en face de la maison, de 5 places de parking supplémentaires et un jardin de 150m2 environ avec piscine hors sol et cuisine d'été.
Le tout sur un terrain total de 429m2.
La toiture a été refaite dans les années 2000, les combles aménagés il y a une dizaine d'années.
Sans travaux à prévoir, cette charmante maison est idéale pour vous y installer en famille.
A visiter sans tarder !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d'agence à la charge du vendeur'
DPE réalisé le 14/11/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2678EUR et 3624EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 314kWh/m2/an. Logement à consommation énergétique excessive. classe E. Consommation GES : 10kWh/m2/an.
Bien non soumis au statut de la copropriété et au lotissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARIGNIER (74970)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (314 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3141010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2678 € TTC / an et 3624 € TTC / an
01/01/2000
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6 Avenue de la Plaine 74970 MARIGNIER