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Réf. 85656142

Achat Maison 3 pièces 92m² FRANCHEVILLE 69340

460 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

FRANCHEVILLE -

Maison de caractère à rénover – Fort potentiel
Découvrez cette charmante maison du début du XXeme siècle, nichée sur un terrain clos et arboré de 1 024 m². Avec son authenticité préservée et ses beaux volumes, elle représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation et d’agrandissement.

D’une surface habitable de 92,21 m² (surface au sol totale de 148,35 m² sur deux niveaux), elle se compose au rez-de-jardin d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un salon/salle à manger lumineux de 22 m², ainsi qu’une toilette séparée. Une grande véranda de 36 m², exposée Sud/Ouest, prolonge cet espace de vie.

À l’étage, vous trouverez deux chambres avec cheminées décoratives, un palier et une salle d’eau avec une toilette. L’ensemble bénéficie d’une double exposition Est/Sud et Est/Nord, garantissant une belle luminosité.

Un garage de 19,84 m², une cave, une terrasse et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Le jardin, agrémenté d’un magnifique cèdre bleu, offre un cadre verdoyant et paisible.

Proche des transports en commun (TCL), cette maison allie le charme de l’ancien et un fort potentiel d’aménagement pour les amateurs de...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 92 m²

    Localisation du bien

    FRANCHEVILLE (69340) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (327 kWh/m² an)
      F (72 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      327
      72
      72
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1926 € TTC / an et 2607 € TTC / an
      01/01/2021

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    AQUEDUCS IMMOBILIER

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