Maison 6 pièces - 160m² - WILDERSBACH
245 575 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (235000 € hors honoraires)Exclusivité
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Maisons à vendre - WILDERSBACH (67130)
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73 000€
4 chambres
Maison individuelle des année 30, située au coeur de Wildersbach. Avec une superficie de 115 m² habitables, elle doit bénéficier d'une rénovation total. Elle se compose d'une entrée, d'un espace de vie avec salon/séjour et cuisine, une chambre, ...
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 160m² - WILDERSBACH
245 575€
3 chambres Parking / Garage
A Wildersbach, voici cette maison individuelle, l'une des dernières avant la forêt et ses jolis chemins de randonnée.
Bâtie traditionnellement en 1975 sur 27.57 ares, elle est agencée sur deux niveaux et dispose d'une surface habitable de 160 m...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 70 70 68 67
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Lieu :
WILDERSBACH 67130
- Surface : 160m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
A Wildersbach, voici cette maison individuelle, l'une des dernières avant la forêt et ses jolis chemins de randonnée.
Bâtie traditionnellement en 1975 sur 27.57 ares, elle est agencée sur deux niveaux et dispose d'une surface habitable de 160 m2 environ.
Le rez-de-chaussée dispose de volumes généreux : une belle entrée dans laquelle se trouve un poêle à bois, une agréable pièce de vie depuis laquelle vous accédez directement à l'extérieur, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie. Aussi, vous disposez d'une grande pièce donnant également sur la terrasse. Actuellement destinée à une pièce de rangement/bricolage, elle peut être aménagée en une pièce de vie. Aussi, sur ce niveau se trouve un garage dont la porte a été remplacée par une baie vitrée laissant ainsi la possiblité d'y faire une pièce habitable.
A l'étage, un vaste dégagement vous permet d'en profiter comme espace détente, puis un bureau et trois chambres. L'une bénéficie d'un balcon et de sa vue imprenable, l'autre profite d'une vaste terrasse, d'un ensoleillement parfait et d'un cadre magique.
Cette maison est chauffée par un poêle à bois, une cheminée à pellets installée dans la pièce de vie puis par des convecteurs électriques. La charpente et la couverture sont en bon état, les zingueries sont toutefois à reprendre. L'installation électrique est à remettre aux normes. Cette maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Les murs et les combles sont isolés. Les prestations datent de l'époque de la construction, cette maison ne demande qu'à être sublimée par un rafraichissement qui révélerons tout son potentiel.
A l'extérieur, deux espaces couverts pour stationner vos véhicules. Vous disposez également d'une petite annexe bois. Puis, une généreuse terrasse, véritable atout de cette maison ! Exposée à l'Est, elle offre un espace de vie extérieur supplémentaire où vous pourrez vous ressourcer et profiter du calme et de la nature environnante. Autour, le vaste terrain en partie en pente vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de transformer ce terrain en un véritable paradis.
Profitez de la tranquillité d'un environnement privilégié et admirez un panorama exceptionnel depuis votre future maison !
Amoureux de la nature, désireux d'un calme absolu loin de l'agitation, cette maison est faite pour vous !
Votre contact pour plus d'informations : Aline Leboube au 06.70.70.68.67
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2870 EUR et 3930 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 10575 EUR. Prix hors honoraires : 235000 EUR
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L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 160 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
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D (246 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2870 € TTC / an et 3930 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
WILDERSBACH 67130
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
