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Achat maison OCCITANIE HERAULT (34) PUECHABON (34150)

Maison 7 pièces - 175m² - PUECHABON

389 000€

4 chambres

A vendre dans le ravissant village de PUECHABON, à 5mn d'ANIANE et des gorges de l'Hérault - Superbe et authentique maison en pierre aménagée dans les anciens remparts bénéficiant d'une très belle vue sur le village et les collines environnante...

34150 PUECHABON HERAULT OCCITANIE

CABINET TORQUEBIAU IMMOBILIER

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Achat maison OCCITANIE HERAULT (34) PUECHABON (34150)

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Maison 7 pièces - 175m² - PUECHABON

389 000 €

Honoraires charge vendeur

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Réf. v0625

Lieu :

PUECHABON 34150
Surface : 175m²
Pièce(s) : 7
Parking : Non

Description du bien

A vendre dans le ravissant village de PUECHABON, à 5mn d'ANIANE et des gorges de l'Hérault - Superbe et authentique maison en pierre aménagée dans les anciens remparts bénéficiant d'une très belle vue sur le village et les collines environnantes pour une surface habitable d'environ 175m2 + deux terrasses de 15 et 10m2 et deux caves - La maison se compose au RDC: D'une grande chambre voutée de 25m2, d'une cuisine coin salon et d'une salle d'eau avec wc (Actuellement aménagé en gite de France) - Au 1er: D'un salon / salle à manger avec cheminée, d'une cuisine donnant sur une terrasse, d'une belle chambre voutée, d'une salle de bains et d'un wc - Au 2nd: d'un salon donnant sur une terrasse, d'une chambre et d'une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing de 36m2 - Beaucoup de charme et de caractère: pierre apparente, fenêtres bois dv, cheminée et climatisation reversible... - Coup de coeur assuré - Pour une visite contacter CT immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé en mars 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 EUR et 2180 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

Type d’habitation : Maison
Surface habitable : 175 m²

Composition

Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain : 1

Consommation énergétique

DPE : C (159 kWh/m² an)
GES : A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info

159

5

5
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1570 € TTC / an et 2180 € TTC / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2022

Localisation

PUECHABON 34150

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Agence immobilière

CABINET TORQUEBIAU IMMOBILIER

5 Avenue Du Maréchal Foch 34150 GIGNAC

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