Achat Appartement 3 pièces 79m² NYONS 26110
215 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Réf. 593
Description du bien
À seulement 1 km du centre-ville, cet appartement T3 de 79 m2. Parfaitement entretenu et inondé de lumière naturelle, il se situe au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, composée de 24 appartements répartis sur deux bâtiments, avec l'avantage d'un ascenseur.
L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, menant à un vaste salon/salle à manger de 32 m2 orienté sud/ouest. Cette pièce de vie est agrémentée d'une grande baie vitrée et d'une loggia côté sud, équipée d'un store électrique pour profiter pleinement de la lumière. La cuisine, offre un accès direct à une loggia côté nord.
L'espace nuit, situé à droite de l'entrée, comprend deux chambres de 10 et 12 m2 exposées au nord, dont une avec un placard intégré. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent cet espace. De nombreux rangements sont disponibles pour optimiser l'espace de vie.
Cet appartement bénéficie également d'un garage privatif et d'une cave au rez-de-chaussée. Le chauffage est assuré par un système central au gaz. À proximité immédiate, vous trouverez une grande surface et une pharmacie, ainsi qu'une navette gratuite.
Un cadre de vie agréable et fonctionnel, alliant bien-être et commodité.
La copropriété est divisée en 65 lots dont 24 principaux ; le montant des charges annuelles est de 1940 EUR.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 79 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NYONS (26110)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (193 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1933939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1487 € TTC / an et 2011 € TTC / an
01/01/2023
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54 PLACE DE LA LIBERATION 26110 NYONS