Maison 5 pièces - 139m² - MARSEILLE - 10ème
415 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Maisons à vendre - MARSEILLE 10 (13010)
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Maison 3 pièces - 86m² - MARSEILLE - 10ème
191 000€
2 chambres Parking / Garage
L'agence Alex Immo vous propose à la vente une maison de type 3 de 55,27m2 loi carrez et 86,07m2 en surface totale au sol, sur l'avenue de la capelette, située dans une impasse, au calme absolu, proximité immédiate des commerces. Le bien se compose ...
13010 MARSEILLE 10 BOUCHES-DU-RHONE PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Contacter l'agence Appeler l'agence 04.91.93.50.50
Maison 3 pièces - MARSEILLE - 10ème
269 880€
Maison de ville des années 1950, construction saine et bien isolée, située dans un quartier du 10ème arrondissement familial, calme et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles).
Cette maison de 90m2 (RDC + combles aménagés) et son e...13010 MARSEILLE 10 BOUCHES-DU-RHONE PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 90m² - MARSEILLE - 10ème
329 500€
3 chambres
RETOUR A LA VENTE,
LE CALME EN VILLE, Maison de ville de 90m2 avec sa cour intime
Vous cherchez le CALME et une MAISON INDIVIDUELLE en ville? je vous invite à lire ATTENTIVEMENT la suite :)
Au coeur d'une impasse dans le quartier résidenti...13010 MARSEILLE 10 BOUCHES-DU-RHONE PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 139m² - MARSEILLE - 10ème
415 000€
4 chambres Parking / Garage
Vous cherchez le CALME et une MAISON INDIVIDUELLE en ville? Lisez vite la suite car elle répond forcément à votre projet de vie :
Le pitch : au calme d'une impasse dans le quartier résidentiel de la TIMONE (limitrophe 13005), j'ai le plaisir de...13010 MARSEILLE 10 BOUCHES-DU-RHONE PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Lieu :
MARSEILLE 10 13010
- Surface : 139m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Vous cherchez le CALME et une MAISON INDIVIDUELLE en ville? Lisez vite la suite car elle répond forcément à votre projet de vie :
Le pitch : au calme d'une impasse dans le quartier résidentiel de la TIMONE (limitrophe 13005), j'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité une maison de ville 140m2 habitables env. (180m2env. de surface au sol) avec sa grande terrasse de 60m2 env. et son garage de 70m2 env. Traversante et exposée Ouest-Est, ce bien à potentiel et de tous les projets propose actuellement :
- au RDC, un appartement de 51 m2 comprenant un séjour cuisine de 30m2, une chambre de 12m2, une salle d'eau et cellier. Attenant le garage et une autre grande pièce de 19m2 qui sert de rangement actuellement mitoyenne au séjour (pas de mûr porteur, retenez bien c'est important pour la suite... )
- Au 1er étage, bien séparé du RDC (chacun sa porte d'entrée), un appartement de 70m2 env. comprenant un séjour de 28m2, une cuisine séparée de 11m2, les 2 s'ouvrent sur la terrasse de 60m2 sans vis-à-vis et au calme. Une chambre de 13m2, une salle de bain, WC séparés, placards complètent cet étage. Au-dessus, les combles aménagés offrent 2 chambres en enfilade de près de 9m2 habitables chacune (plus de 30m2 de surface au sol chacune).
Les projets potentiels : ce bien en MONOPROPRIETE répond forcément à votre projet qu'il soit :
- Un PROJET CLASSIQUE pour une grande maison individuelle et familiale, avec 4 chambres minimum
- Un PROJET INTERGENERATIONNEL : sans vivre avec, installez près de vous un ou des parents qui ont besoin de votre proximité (idéal en RDC) ou des enfants qui démarrent leur vie d'adulte.
- Un PROJET LOCATIF (en partie) : vous habitez le 1er étage et pour financer plus facilement l'ensemble vous louez le RDC. En plus, il existe déjà 2 compteurs de gaz et 2 d'électricité et soyons fous, plus pour plus de rentabilité, vous vous rappelez de la pièce de rangement au RDC (19m2) mitoyenne au séjour du T2 dont le mur n'est pas porteur ? vous l'ouvrez et hop une 2ème chambre à louer .... avec la Timone à côté, vous ne serez jamais à court de (co)locataires.
Les prestations : le double vitrage, stores électriques en partie, climatisation réversible sur le RDC et le 1er étage, chaudière à gaz pour l'eau chaude.
Stationnement aisé dans le garage et devant la maison.
Quelques rafraîchissements à prévoir.
Le quartier est bien équipé en EDUCATION avec une crèche, une école maternelle/primaire et un collège, en SANTE avec l'un des plus grands hôpitaux de la ville à proximité immédiate, et des commerces de proximité. Votre future maison se trouve à 15 minutes à pied du métro La Timone, sans compter le bus qui passe en début de l'impasse et à 5 minutes de l'A50 et de la L2.
Réservez rapidement votre visite pour visualiser votre projet.
Taxe foncière 2024 : 2200 EUR. Maison individuelle : pas de charges de copropriété.
Honoraires à charge du vendeur. Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774. Contact : 06 16 28 07 32.
Cette annonce vous est proposée par Scortoys Maxime - - NoRSAC: 852233774, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 139 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
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D (231 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2311111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1860 € TTC / an et 2590 € TTC / an
01/01/2000
Localisation
MARSEILLE 10 13010
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
