Achat Maison 5 pièces 101m² LE POIRE SUR VIE 85170
259 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (245003 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 6973
Description du bien
Le COUP DE COEUR de la SEMAINE !!!
Et SEULEMENT chez ATP IMMOBILIER
Au POIRE SUR VIE, à proximité à pieds, en vélo, à trotinette, à cheval, etc ... de tous les nombreux commerces & services de la commune, écoles primaires, collège, piscine, grandes surfaces, petite commercants à seulement 15 minutes de LA ROCHE SUR YON, 45 minutes de NANTES.
Plain-pied NON MITOYEN de 1991, 3 chambres + 1 open space / bureau, de 101 m2 environ, habitable de suite, car rénovée et rafraîchie en majeure partie en 2019, sur une parcelle de + de 670 m2, exposée SUD / SUD EST, PISCINABLE, comprenant :
- Entrée, dégagement sur salon/séjour, salle à manger et open space/bureau
- Cuisine aménagée et équipée de 2019 de + de 13 m2
- 3 chambres de 9 / 10 / 10 m2
- Une salle de bains entièrement faïencée avec baignoire + meuble simple vasque + sèche serviettes
- WC indépendant
- Buanderie de + de 9 m2
Le tout sur une parcelle ENTIEREMENT CLOSE, ARBOREE & PISCINABLE de + de 670 m2 et dans un QUARTIER RESIDENTIEL paisible
Bon à savoir :
- possibilité de faire une 4ième chambre facielemnt ... si besoin & envie
- tout à l'égout & pluviale CONFORME
- chauffages électriques radiateurs 2019 type 'pierre à inertie' mais poêle à pellets ou pellets POSSIBLE ! DPE = D = 219
- double vitrage PVC partout avec volets roulants élec + manuels + battants
- toitures tuiles Romange TBEG
- Isolation / élec / radiateurs / salle de bains / cuisine A/E / peintures / drains extérieurs, etc = 2019 !!!
- Vendue avec sa piscine hors sol 12 m2 et son filtre à sable, en place et en état de fonctionnement
- maison connectée à la fibre !
- 73 m2 de dépendances dont garage attenant de 20 m2
A visiter de toute urgence : j'attends vos appels !!!
Prix : 259 900 EUR (dont honoraires de 6.08% à la charge des acquéreurs)
Contact : Stéphane MATHE (agent commercial) : 06.70.61.76.97 / 02.51.46.47.20
RCS No389 715 145
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 101 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE POIRE SUR VIE (85170)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (219 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1700 € TTC / an et 2350 € TTC / an
01/01/2023
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15, rue des Jardins 85600 MONTAIGU VENDEE