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Appartements à louer - CARCASSONNE (11000)

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CARCASSONNE (11000)

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Appartement 2 pièces - 39m² - CARCASSONNE

550 € par mois

Charges comprises
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Réf. GES11030008-512
  • Lieu :
    CARCASSONNE 11000
  • Surface : 39m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Informations sur les prix

Loyer : 550 € par mois charges comprises charges comprises dont
  - 100 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 500 €
Honoraires charge locataire : 435 € TTC dont
  - 119 € TTC pour état des lieux

Description du bien

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T2 situé au cœur de Carcassonne, non loin de la gare. Avec une superficie de 39 m², cet espace de vie a été soigneusement conçu pour allier confort et fonctionnalité.

L'appartement, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il se compose d'un salon lumineux, idéal pour se détendre après une longue journée, et d'une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. La chambre, spacieuse et bien agencée, vous promet des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau moderne, dotée d'une douche, ajoute une touche de sophistication à cet ensemble.

Le système de chauffage individuel, par convecteurs électriques, garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement et sans tracas.

Idéalement situé, vous bénéficierez de la proximité de nombreux commerces, tels que Monoprix et Carrefour City, à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront également la présence d'écoles et de collèges à proximité, facilitant ainsi le quotidien. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies se trouvent à quelques pas, tout comme des boulangeries pour vos envies de douceurs.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Carcassonne.
Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 569,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 434,72 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 118,56 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/carcassonne-11000/393#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 39 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (172 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    172
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 460 € TTC / an et 680 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

CARCASSONNE 11000

Agence immobilière

39, rue Jean Bringer 11000 CARCASSONNE

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