Achat Appartement 3 pièces 61m² CHATEAUROUX 36000
83 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 3 pièce(s) - 61m² - CHATEAUROUX
Exclusivité
Réf. TAPP935463
Description du bien
À vendre : Appartement T3 (61 m²) avec garage et balcons à Châteauroux, idéal investisseur ! - À VENDRE : Appartement T3 à Châteauroux, idéal pour un investissement locatif. Situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 61m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des étudiants. Le salon, d'une superficie de 14 m², est lumineux grâce à ses fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos équipements et à vous permettre de concocter de bons repas.
Vous apprécierez également les deux balcons qui offrent un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, le chauffage est collectif, avec un système à gaz, assurant une chaleur agréable durant l'hiver.
L'appartement dispose également d'un garage, un atout considérable dans une ville comme Châteauroux. Le loyer est de 450 euros/mois plus 150 euros de charges locatives, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante.
La localisation est un autre point fort : à proximité, vous trouverez des supermarchés tels qu'Auchan et Espace Bio, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires, facilitant la vie quotidienne des familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries sont accessibles à moins de 1000 mètres.
Cet appartement est disponible à la vente et représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché locatif. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 45 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 099,64 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chateauroux-36000/376 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 45
- Quote part charges courantes : 3099 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHATEAUROUX (36000)
, INDRE (36)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (217 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2174444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1070 € TTC / an et 1490 € TTC / an
01/01/2022
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2, Place de la République 36000 CHATEAUROUX