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Achat maison

Maison 6 pièce(s) - 141m² - MARINGUES

Réf. 1724

Achat Maison 6 pièces 141m² MARINGUES 63350

96 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.7% TTC (89997 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien

Dans le centre de Maringues , à 2 pas de tous les commerces et de toutes les commodités , grande maison de bourg en bon état et habitable immédiatement comprenant :
-Au RDC : entrée/cuisine/salle à manger/séjour ( 40 M2) + WC/Buanderie
-Au 1er Etage : palier /bureau + WC + dressing + bureau (7 M2) + 2 chambres (10,50 et 9 M2)
-Au 2 ème Etage : palier/bureau + WC + salle d'eau + 2 chambres (9 et 13 M2) + dressing ou bureau.
-2 grandes caves en sous-sol
Cette maison a été restaurée avec gouts et charme et avec des matériaux de qualité il y a environ 15 ans , elle est équipée de fenêtres en bois double vitrage (pas de volets) , de chauffage central au fioul , la cuisine est simple sans équipement particulier.
Elle est raccordée à l'assainissement collectif.
Il est possible de faire une 2 -ème salle d'eau au 1er étage .
DPE réalisé le 30/10/2024 , Classe Energie E et Classe Climat E ; estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 3010 EUR et 4120 EUR , selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 ,2022 et 2023 , abonnement compris.
Audit énergétique en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix de 96 000 EUR , comprenant les honoraires d'agence de 6,67 % à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 90 000 EUR.
MORTEROL IMMOBILIER
50 Grand Rue
63350 MARINGUES
04-73-73-86-90
morterolimmo@orange.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 141 m²

    Localisation du bien

    MARINGUES (63350) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (169 kWh/m² an)
      E (50 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      169
      50
      50
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3010 € TTC / an et 4120 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

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    MORTEROL IMMOBILIER

    50 GRANDE RUE 63350 MARINGUES

    Appeler l’agence Tél : 04 73 73 86 90
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