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Appartements à vendre - PORT ST LOUIS DU RHONE (13230)

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PORT ST LOUIS DU RHONE (13230) ✖

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Appartement 2 pièces - 46m² - PORT ST LOUIS DU RHONE

137 400 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP936002
  • Lieu :
    PORT ST LOUIS DU RHONE 13230
  • Surface : 46m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À vendre : Appartement T2 (46 m²) avec balcon, au cœur de Port-Saint-Louis-du-Rhône. - À VENDRE

Découvrez cet appartement T2 idéalement situé au cœur de Port-Saint-Louis-du-Rhône, dans le secteur dynamique du centre-ville. D'une superficie de 46 m², cet espace de vie moderne a été construit en 2008 et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 24,19 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Vous trouverez également une chambre confortable de 10,18 m², ainsi qu'une salle de bains bien agencée de 3,58 m² et des toilettes séparées.

Profitez de l'extérieur grâce à deux balcons, l'un de 4,19 m² et l'autre de 2,7 m², où vous pourrez savourer votre café matinal ou profiter d'un moment de calme. L'appartement est situé au troisième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, garantissant tranquillité et vue dégagée.

Le système de chauffage individuel, par convecteurs électriques, assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements.

La localisation de cet appartement est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que des établissements scolaires, le tout à moins de 500 mètres. Les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également facilement accessibles.

Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable et dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 115 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 068,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 46 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (162 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    162
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 600 € TTC / an et 870 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 115

Quote part charges courantes : 1068 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

PORT ST LOUIS DU RHONE 13230

Agence immobilière

CITYA LES CARMES - CITYA ISTRES

4, Boulevard Jean-Marie l'Huillier 13800 ISTRES

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